2025/04/23
№227 失敗しない土地探しとは③
多治見市・土岐市・瑞浪市・恵那市・可児市で新築住宅をご検討中のみなさま、こんにちは！自然素材の注文住宅を手がけているエムスタイルホームです。
過去2回の、失敗しない土地探しについてお話させて頂きました。
今回は、希望の土地の優先順位の付け方についてお話をさせていただきます。
例えば、土地を探す上で、このような要望があったとします。
・日当たりが良い
・広い敷地が良い
・道路が広いところが良い
・スーパーが近いところが良い
・駅から近いところが良い
新築住宅を考えた時は、上記の中で優先順位をつけることが重要です。
これらの中で、自分たちが最も優先する要望を1つ決めます。
それを優先するのであれば、他の要素で妥協する必要が出てきます。
全ての要望が叶った土地を買える人はまずいないと考えます。
要望に優先順位をつけ、100％ではないが、70～80％気に入っている土地があるならば自分たちにとって新築住宅を建てる時、その土地がベストです。
土地探しにおいて、土地を中々決めきれないのは、土地を決めるうえでの『優先順位』が付いていないケースが多いです。
例えば、
■予算重視であるのか？
⇒当初決めた予算以上にお金をかけることは絶対にしたくない！
■場所重視であるのか？
⇒希望の小学校区内で、駅に近くなければいけない！
■土地の条件が重視であるのか？
⇒南向き以外は絶対に嫌。前面道路は6ｍないと嫌だ。
■広さ重視であるのか？
⇒敷地は60坪以上ないと嫌だ。
など、新築住宅を建てる時の自分たちの優先順位をしっかりと決めることで、
一番合った土地が分かるようになります。
そして、自分たちの中の優先順位が決まったら、気を付けることがあります。
次回、土地を探すときに知っておくべき落とし穴についてお話させて頂きます。
